近日，随着5栋近百米高的精装保障性住房建成交付，国内首个混凝土模块化高层建筑在深圳竣工交付。

　　模块化建造“像造汽车一样造房子”

　　该项目由中国建筑旗下中海集团承建，交付后被命名为“华章新筑”，总建筑面积17.3万平方米，建设内容包含5栋99.7米高的精装保障性住房，可提供2740套保障性住房。

　　秉承“为人民建好房”的首要目标，项目团队通过科技创新、管理创新来克服工期紧、场地小、天气难测等重重挑战，采用中海集团旗下中建海龙原创研发的模块化集成建筑体系，在快速建造、优质建造和绿色建造上优势显著，真正实现了“像造汽车一样造房子”，仅用传统工程的三分之一时间便高质量完成5栋百米高层的建设。

　　该项目首次应用高层建筑混凝土模块建筑技术，将5栋近百米建筑拆分为6028个独立模块单元，率先实现“从0到1”的突破。每个模块单元内的结构、机电、给排水暖通和装饰装修等大部分工序在工厂进行高标准的工业化预制，最后运送到建设现场吊装及现浇受力构件混凝土后，形成完整建筑。

　　这种模块化建造的方式，可将容易与项目附近居民发生交集的建造工序移至工厂完成，这样既充分保证了结构安全，又大幅减少建造现场噪音、扬尘、建筑垃圾和交通拥堵等扰民因素。　　

　　突破技术瓶颈，推进高品质履约　　

　　为突破混凝土模块化高层建筑的技术瓶颈，项目团队三位院士专家针对性开展了结构抗震实验、结构监测与损伤评估、有限元分析与抗震设计等14项重大课题研究。最终，项目通过不改变原有的结构受力体系，实现了抗震等级等同传统建造方式，并可抵御登陆时最大风速41.4米每秒的13级强台风。

　　就全球而言，目前模块化建筑做得比较优秀的是香港和新加坡。由于地域特点，香港、新加坡的模块化建筑不用过多考虑地震带来的安全风险，而深圳做模块化建筑则要谨慎评估台风和地震风险等级。“华章新筑”项目的建筑品质、防风防震性能等全部符合国际一流标准。

　　数字化助力，建证工业化发展

　　25周精装修模块生产到结构封顶，72天封顶到交付，365天建成。建造的超快加速度背后依托数字化的助力。

　　在项目的设计阶段，项目团队运用TEAMS-BIM设计管理平台，推动BIM正向设计发展，让设计与生产紧密结合，提高效率、减少浪费;在生产制造阶段，项目基于BIM装配式编码体系，为每个单元模块打上专属二维码，实现全过程信息跟踪;在施工建造阶段，项目基于中建海龙科技自主研发的C-SMART智慧施工平台，开发了适用于模块化集成建筑的全过程施工管理系统，对项目全周期各要素进行实时监控和智能化运维;在资产交付和管理阶段，则依托集成数字交付(IDD)理念，建立全生命周期数字化成果交付、审查和存档管理体系，还为深圳市智慧城市建设提供数据支撑。

　　“华章新筑”项目的建设，实现了整个建筑工业化和智能建造的深度融合。项目团队将数字化贯穿项目设计、生产、运输、现场施工安装等全过程，为新型建筑工业化和智能建造提供了一个新的样板。