建筑产业是国民经济的重要支柱产业，是全球最大的基建市场，也是数字化和人工智能的巨大场景。

　　面对百年未有之大变局，应对房地产行业下行压力的严峻挑战，建筑产业找到新动能，开辟第二增长曲线，实现数字化进而实现人工智能，已是必然选择。2026年是“十五五”开局之年，建筑产业人工智能发展正处在一个风云际会的风口期，当有所作为。

　　人工智能的基础是数字化，没有数字化就没有人工智能。建筑产业数字化是系统性数字化，一是项目级BIM（建筑信息模型），是设计、施工共同建模指导运维的BIM，是“一模到底”、自主可控、创造价值的BIM；二是企业级ERP（企业资源计划），是打通层级、打通系统、自主可控、为企业创造价值的ERP；三是产业级DRP（数据资源计划），实现公共投资项目资金全过程监管、房地产项目资金有效监管、数据资产入表三大目标；四是城市级CIM（城市信息模型），具有自主可控底座，是融合供应链、数字孪生、区块链、元宇宙、AI（人工智能）的CIM，是可以融合城市各类监管和服务系统的CIM，实现城市建设和城市治理全面的数字化。

　　在此基础上实现人工智能，必将极大地提升高质量发展的效率和效益，无论是产业大模型或专业模型2C（对广大的建筑产业从业者）还是2B（对广大的建筑企业），亦或是AI智能体2P（既可以是项目也可以是企业），都将创造不可估量的巨大价值。

　　建筑产业如何在转型升级的关键期把握住重大技术变革的机遇与挑战，是当下的重要课题。近期要聚焦两大议题，一是建筑产业大模型及专业模型发展的最新态势，二是建筑产业AI智能体的发展方向。

　　在研究建筑产业AI智能体发展的同时，还应关注未来建筑产业新的巨大增量，即城市更新特别是住宅更新，其蕴含着关于人工智能技术重塑产业发展规模与发展方向的重大变革。如对标汽车产业，建筑产业需要在新型工业化建造基础上，实现投—建—营一体化，进而实现新建建筑和城市更新项目的人工智能化，即硬件智能体，像造汽车一样造（更新）房子，造（更新）好房子，造（更新）有硬件智能体的AI好房子。

　　建筑产业与汽车产业其实“师承同门”。直到20世纪初福特第一条汽车生产线开始，汽车产业才开启了真正意义上的工业革命，大规模生产线实现了工业化、标准化、部品化、模块化，现在正在实现智能化，效率大幅度提升，成本大幅度降低，品质大幅度提高。为此，法国著名建筑师柯布西耶由衷地感慨：“什么时候能够像造汽车一样造房子。”近些年汽车产业正在悄然开启智能化变革。现在的汽车几乎就是一个高度智能体，大概要用成百上千个车规级芯片，实现高度智能化。反观建筑产业所建造的房子还远远没有智能化。很多知名家电企业想入局这一新领域，但从汽车产业的发展经验看，主导产业发展态势还是要靠产业自身。

　　从师承同门，到工业化的分道扬镳，又到商业模式可能的殊途同归，再到智能化的天壤之别，我们要深刻思考建筑产业的发展变革。从价值上看，一辆汽车相当于十几台家电，一套房子相当于十几辆汽车，无疑建筑产业的市场规模更加庞大。如果新建建筑、城市更新项目，都能实现新型工业化建造，实现投—建—营一体化，并融入硬件智能体技术和产品发展，将会持续推动中国经济蓬勃发展，这将是中国式现代化的更加宏大叙事。