本报记者　颜　晗

　　春意融融，漫步于四川省南充市顺庆区的天空之城小区，绿意盎然、花香袭人，仿佛置身于一个天然的氧吧。放眼望去，小区内配套设施齐全，健身场所、儿童游玩设施应有尽有，孩子们的欢声笑语不时传来……眼前的此番热闹景象，让人难以将其与曾经的烂尾楼联系在一起。往日一度静默的工地，如今已蝶变成了一个充满生机与幸福的宜居家园。

　　“天空之城项目曾经备受瞩目，是南充市2021年的热销楼盘。它于2021年2月开启预售，合同约定的交付时间是2023年9月。然而，受诸多复杂因素影响，项目陷入资金链断裂危机，间断性停工周期接近两年。购房人的心情也从最初的满怀期待，逐渐转变为焦虑不安。当时，项目已然面临生死存亡的严峻考验。”回忆起那段艰难时光，该项目负责人不禁感慨万千。

　　天空之城项目如何绝处逢生？曙光在南充市保交房攻坚战的号角声中显现。

　　为了尽快推动项目建成交付，南充市成立了市区两级保交房工作专班，全力攻克难题。“为了帮助该项目筹措后续建设资金，我们可谓是绞尽脑汁、想尽一切办法。”南充市保交房专班工作人员表示。

　　南充市区两级专班积极与该项目最大的出资方五矿国际信托有限公司（以下简称“五矿信托”）沟通协调。经过综合评估，各方商议并达成一致——引入新的企业对项目进行后续开发共建管理，由五矿信托出资续建。这一举措，为项目注入了一股强大的生命力。

　　此外，在城市房地产融资协调机制建立后，市区两级专班将该项目作为重点推进对象。针对该项目存在的资本金不足等问题，房管、金融监管、审计等部门协同发力，组织召开5次专题协调会。经过深入研讨、不懈努力，最终修复项目问题，成功将其纳入南充市房地产“白名单”，为后续建设提供了有力保障。

　　“为确保项目尽快交付，我市专班派专人进驻项目督促施工建设，同时联合开发企业召开品牌发布会，为项目营销重启造势，有效提升购房人对项目的信心。”南充市保交房专班工作人员介绍说。

　　2024年10月，该项目涉及保交房任务的331套住房顺利交付，将购房人的“交付焦虑”转化为了“安居信心”。

　　“随着保交房工作的有序推进，该项目的市场关注度和业主满意度持续攀升，日均看房突破200人次，再次成为全市的热门楼盘。2024年，该项目累计销售358套，销售回款有力地缓解了建设资金压力。”该项目负责人表示，“这一成绩的取得，既得益于我们楼盘自身卓越的品质与创新的营销策略，更离不开保交房工作发挥的巨大推动作用。”

　　“项目一旦烂尾，就会变成城市的‘疮疤’，带来的负面影响是恶劣且持久的。”南充市房地产管理局相关负责人表示，“幸运的是，经过多方组织协调、合力攻坚，该项目顺利建成交付，不仅保障了购房人合法权益，也最大限度维护了施工方、建设方、资金方等多方的利益。”

　　天空之城项目的成功盘活，是南充市全力以赴推进保交房工作的生动典范，也为其他保交房项目提供了解题思路与纾困路径。“我市坚持把保交房作为重大政治任务和重要民生工程，全力打好保交房攻坚战。截至2024年年底，全市90个保交房项目已交付住房40554套，随着一套套住房按时保质交到购房人手中，市场信心也得到了有力提振。”南充市保交房专班相关负责人表示。