【建设行业.报道】“在这样一个商务氛围浓郁的区域，拥有这样一间书屋，还能临江品读，让我在忙碌之余有了一处静下来歇息思索的角落……”，在广州南沙自贸区明珠湾灵山岛尖，双江汇流的入海口前，书屋迎海而立，商务灰的建筑在树丛中若隐若现。它如同傲立潮头的舵手，引领着灵山岛尖思索的方向。来自一家世界500强外资企业的张女士第一次来到这里就被深深的文艺气息吸引。

　　作为广州南沙的金融中心区，有着“东方曼哈顿”之称的这里，每一天都有着来自世界各地的精英人士在此工作，生活。在灵山岛尖，拥有着最优秀景观资源的区域，伫立着一座滨海低密度生态商务综合体——中交·汇通中心。张女士口中所说的书屋，正是中交书局，也是中交·汇通中心的展示中心。

　　明珠湾起步区灵山岛尖综合开发项目，广州首个政府和企业共同打造的新型生态智慧城市正在迅速崛起。

　　城市，以人为本

　　“两年半的驻守建设，一个荒岛也渐渐有了人文气息和商业气息，我们很多同事都把南沙当自己家了，称自己是新南沙人……”作为党总支副书记卢全深有体会，建设中抗洪抢险的经历让他记忆犹新。

　　2016年6月初，外江堤岸旧水闸突然发生门轴断裂，闸门被冲毁的险情。由于年久失修，闸门其中一个边孔下门轴突然断裂，造成水闸无法关闭。当时又逢落潮，外江水位低，内河水位高，内外水压相差较大，直接将闸门冲毁。此闸和岛内其他几处水闸互相联通，如果在下次涨潮前不能采取有效措施封堵受损闸门，则可能引起外围江水倒灌，淹没灵山岛尖施工场地、住所、农田和厂房，不仅会带来财产损失，还会威胁到当地居民的安全。

　　“马上组织各工区人力、机械到纵二涌旧水闸处抢险……”在接到险情报告后，中交总承包部立即启动防汛应急预案，带领应急抢险指挥小组迅速赶赴现场，指挥抢险救援，各分部救援人员第一时间从附近作业的场地赶到险情地点。“灵山岛是我们的根据地，更是居民们的家园。我们一定要控制住险情，否则就是失职。”在总承包的组织下，经过现场紧急部署后，拟定了抢险救援工作方案，各抢险救援组迅速开展抢险救援工作。

　　在漆黑的雨夜中，灯光显得格外刺眼，每个人都是一身泥水。设置外围警戒区、进行沙包袋填充、用挖掘机配合自卸汽车装载土方对闸门进行封堵、组织监测人员对水道水位实时监测……整整8个小时的奋战，直到凌晨3点，纵二涌旧水闸封堵成功，险情得到了控制。

　　城市因人而生，因人而兴。城市智慧就是“人”的智慧，人的素质、能力直接关系到城市建设的水平。“人”是城市的主体，是城市建设中最核心的要素。城市发展必须充分发挥“人”的角色，将城市“智能化”和人的“智慧化”协调统一起来，使“人”的智慧和“城”的智慧共促共进，进而实现城市建设的“智慧”最大化。

　　城市空间承载城市的交通需求及非交通需求，如何从“以人为本”出发，做好城市空间资源的分配，是规划工作的重要目标。

　　南沙明珠湾起步区灵山岛尖公共部分地下空间建设的出发点不是纯经济目的，其定位就是地下的一条步行系统。所以从规划到设计，都跟以往综合的地下空间很不一样，先将行人步行放在第一位，结合先进的设计理念，打造特色的商业环境，提升空间品质。

　　作为广东省建筑设计研究院副总规划工程师、城市设计与规划研究所所长，杨鹏也扮演着灵山岛尖公共地下空间勘察设计项目负责人、明珠湾起步区规划实施咨询项目负责人的身份，杨鹏表示，灵山岛尖地下空间公共部分的步行系统全部预留了与周边地块的步行接口，这在规划上体现了非常强的弹性，争取将来地下空间与公共地块能无缝连接。

　　以人为本，要关注未来生活群体的衣食住行，建筑设计要与环境相融合，工程品质是重要保障。

　　明珠湾区起步区海绵城市建设以生态优先、因地制宜的原则，综合采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。此外，该区域规划建设高密度、窄路幅的市政道路，推行以TOD模式构建“地铁+快速公交+水上巴士”的复合公交网络，并辅以公共租赁自行车和租赁电动自行车系统网络，解决最后一公里的慢行交通，打造区域内的绿色交通。

　　“我们的目标就是要为村民们打造最牢固最实用的安置房”，望着自己和同事建起的南沙明珠湾灵山岛尖安置区楼房，七分部书记董学超深有感慨地说。“客户说好，才是真的好”，为了提升产品质量，总承包部副总经理、党总支副书记卢全与政府、村民协商成立安置区业村民监督小组，让未来的业主介入并参与安置房质量监督，“他们很耐心，有问题提出了，很快能够落实整改，我们都很放心”庙南村民陈先生和妻子张女士在查看未来新房时候激动地表示。

　　“安置区的公共配套设施比一般商业地产项目更加完善。在一期工程内，还包括了学校、老年人服务站、托老所、文化活动室、健身室、2500平方米的肉菜市场、居民建设设施、2800平方米的社区服务中心及会所、文化活动站、邮政所、公共厕所等诸多配套设施，村民们可以安居乐业……”走在安置区的楼宇间，七分部项目经理李胜旺介绍道。

　　品质至上

　　2016年12月26日至29日，在中国共产党广州市第十一次代表大会上，广州市委书记任学锋在报告中重点提到，要加快建设南沙城市副中心，全面落实南沙新区发展规划和南沙自贸试验区建设方案，打造高水平对外开放的门户枢纽，把南沙建设成为落实新发展理念的引领区和示范区。

　　南沙被赋予了广州未来之城的期待，是广州未来最核心、最具有活力的地方。对于中国交建来说，南沙是城市综合体运营商战略落地的试验田，是“五商中交”发展战略的关键一步。

　　总投资达82亿元的明珠湾起步区灵山岛尖综合开发项目覆盖3.5平方公里，是广州市首次引进大型央企合作投资建设的大型基础设施综合项目，遵循“政府主导、市场运作、企业参与”的原则，旨在实现政府、企业、社会的多方共赢。作为中国交建是首次在一线城市探索实施城市综合开发运营新业务的载体，肩负着创新商业模式、积累实践经验、树立行业品牌，打造“一流城市综合开发运营商”的光荣使命，而筑就品质工程必将是树立业内标杆最具说服力的途径。

　　历经600多个昼夜的奋战，2016年6月28日，灵山岛尖综合开发项目的重要组成部分，也是广州市唯一一座葵花型拱桥——南沙新区明珠湾区凤凰二桥全桥贯通。望着优美的拱桥倒影在江面上，凤凰二桥项目经理段振益久久不愿离去。凤凰二桥工程主线全长2145米，主桥为葵花型拱桥，结构复杂，工序繁琐，施工难度大，安全风险高，既无类似施工经验借鉴，又无现成施工工艺参考。

　　为了加强项目人员的责任心与担当意识，打造最具品质和最具观赏性的凤凰二桥，段振益决定在项目施工生产中推行“生产实名制”管理，不仅将支架搭设、模板安装、钢筋绑扎及混凝土振捣等全部纳入实名制管理范围，还将物资材料、设备进场出库纳入实名制范畴。除了实名制记录本外，段振益还要求在施工现场张贴和悬挂实名制卡片，将施工重点工序疏理列表，对施工质量进行拍照留档，在施工中全过程监控。每到工序完成后，作业人员都要进行实名签认，使每道施工质量有了详细的原始资料和“质量写真”，有效地保障了项目施工生产质量。

　　“品质必须认真把握每一个细节，做到精益求精”，李俊勇认为，产品必须充分考虑客户需求，要提高供给的质量。为此，中交明珠湾总承包部引入“选样定板”的工作思路，每一段道路、每一个路灯，每一条绿道都要先选购标准化材料，然后打造样板，对样板进行评估才能推广施工，“虽然过程非常痛苦，也异常复杂，但精心筑就的工程让每个人都感到赏心悦目”安质部白柯深有体会地说。

　　商的气息

　　“以前我们都是在大山深处建铁路、修隧道，现在我们进城了，而且在地铁的广告牌，在公交站台都能见到我们的楼盘广告，让人振奋……”有着30多年工龄的一分部书记张帮喜激动地说。

　　商的气息不仅仅在于我们在开发一个商业地块，更重要的是，工程师们慢慢养成了商的思维。

　　如何吸引社会和资本关注一个正在开发的荒岛?作为首个展示整个明珠湾的门户，明珠湾开发展览中心将运用声光电等高科技，集中展示南沙新区的“昨天”“今天”和“明天”，“整个建筑运用岭南特有的‘桑基鱼塘’形态抽象演绎，将完美展览南沙本地的水乡特色，建筑外观设计通过‘鱼跃龙门’的形态趋势演变，而展厅内设计就如同一条跃入‘龙门’的鱼儿。”作为承建展示中心的四分部，深知这个“窗口”的重要性，“如果是之前我们可能只会考虑怎么又快又好地把楼层建好，不会考虑将来使用者的便捷性，现在我们就会从客户的角度去感知和体验”，四分部总工孙志伟说。“投资+施工总承包”的模式，让每一位工程师都有了全盘商业思考的机会和平台，“有时候我们分部承建的单体楼房设计得很漂亮，但与周边的建筑在颜色、造型上就不一定和谐”，“渔人码头水闸旁边的配电房就显得很突兀，必须做一定的修饰，才显得优美……”有了商业思维，与设计、监理的沟通也变得更加顺畅了，很多工作也得到了不断地完善和提升。

　　“灵山岛尖计划新建道路25条超过23.6公里，桥梁工程24座，综合管廊2319米，河湖及滨水景观带工程6279米，海岸及滨海景观带工程7796米，以及区域内的城市公共服务设施、城市广场及基础配套工程、电力工程等。”望着规划图纸，李俊勇清晰地比划道。明珠湾区开发项目包含水利水系工程、绿色景观、综合管廊、桥梁建设、地下空间等等，“不再是单纯的一项施工工作，其中有千丝万缕的联系，需要提供一体化的服务，协调和运作多个专业化的施工模块……”李俊勇的工作也变得异常复杂。为了全面有序推进项目建设，李俊勇和他的团队必须做好整体施工平面布局，清楚所有的施工工序，科学安排和合理协调。

　　在李俊勇看来，全新的模式需要更多的沟通和协调。一个荒岛的开发，关系网却无处不在，开拓城市综合开发业务，渉及与区、镇、村各级政府和海事、水务、公安、城管、国土等各职能部门的密切联系。李俊勇要求团队人员主动出击，提前谋划，强化问题导向思维，工作局面也逐渐打开了。供电线路的迁改克服迁改主体不明、合同谈判繁杂、线路迁改与临时供电冲突等难题最终顺利完成灵山岛供电线路迁改;与区土发中心、指挥部、湾区公司沟通也逐渐顺畅，与镇政府、村委会形成了无缝对接，与村民沟通无隔阂，“我们主动介入难点征拆户的征拆，实现二十多次大规模收地、房屋拆迁过程零冲突，确保征拆进度和施工工作面”卢全表示。“在各执法部门的帮助支持下，在江灵南北岸建设了17个临时卸料点、组织了5艘泵沙船，为施工现场提供平均每天5万方，最高6万方的砂石料。那时候才开工两个多月，现场3.5平方公里的工作面有序铺开，施工高潮迅速掀起，场面壮观，彰显了中国交建作为一个有经验承包商所具有的组织有力、高效精干的形象……”回忆起建设中的点点滴滴，李俊勇满心欢喜。

　　在南沙大道通往万洲大桥的方向上，一个蔚蓝色的拱门上醒目地写着“中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区”，让所有人在来回穿梭之间见证南沙的日新月异。2015年，离春节不到半个月，李俊勇接到一个特别的指令：为确保自贸区拱门在春节之前落成，必须在春节之前完成南沙自贸区的拱门基础工程，包括14根桩基、1个承台及隔离带拆除安装工程。为了完成任务，中交建设者和工人们放弃春节假期，优质高效地完成了拱门施工。“每次经过这个地方，心中总会有一种莫名的自豪感油然而生”技术员晏铭表示。

　　从广州市副中心到自贸试验区，到南中国对外开放的门户枢纽，南沙定位随着明珠湾建设的推进不断提升和完善，这也正体现了中国交建坚持“与政府深度合作、与城市共同发展”的理念。在两年多的实践中，中交城投在项目策划、产业定位、规划设计、产业导入、融资渠道创新、产业孵化等环节逐步形成了核心竞争力，城市综合开发运营的整个产业链也逐渐打通，品牌美誉度和影响力也逐渐扩大和提升。

　　“我们很多年轻人把家安置在南沙，因为他们坚信中交城投能为他们提供长远的就业机会，更相信南沙的未来发展前景，一座新城也会因为他们勤劳的付出而迅速崛起……”望着工地对岸的万家灯火，李俊勇淡淡地说道。

(作者：黄育波)